宋，宁波离婚财产纠纷律师，现执业于***律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

婚后父母出资购房分割

问题：婚后父母出资购房，登记在对方名下的，如何分割

律师回复：一方父母婚后出资，登记在己方子女配偶的名下的．除非当事人能提侯父母出资当时的书面约定或声明，证哆l出资者明确表示向一方赠与的，一般以认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。

问题：婚后父母出资，登记在己方子女名下，离婚如何分割

由于按照婚姻法解释二的第22条的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋的，应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的，应为个人财产。

律师回复：实践中，如何认定为对一方的赠与还是对双方的赠与，往往比较难以把握，对次，上海市高级人民法院作了明确的解答。对于夫妻结婚后，父母出资购买房屋，产证登记在自己子女名下的，从社会常理出发．可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有。

因此，父母出资为子女购房时，产权如何登记，将直接影响房屋产权归属。

离婚房产转让契税要缴纳多少

　　在一段感情走到尽头之后，我们会选择放手，夫妻离婚之后，会涉及到很多经济相关的问题。比如关于房产问题就会有许多疑问。那么，离婚房产转让契税要缴纳多少接下来和一起学习一下下面这篇文章。希望对您有所帮助。

　　一、夫妻离婚房产过户要交税吗

　　对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：

　　1、到公证处办理析产公证；

　　2、到交易办理转绘；

　　3、到房管局办理免征契税申请；

　　4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

　　5、取证；

　　6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。

　　二、离婚房产转让契税要缴纳多少

　　1、关于营业税问题，根据（财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。

　　2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按规定判定，即：;根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

　　3、关于个人所得税问题，规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

　　三、夫妻离婚房产怎么分

　　1、根据新婚姻法第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分，属于一方个人财产。离婚时房屋部分不予分割。

　　2、根据新婚姻法第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

　　3、根据新婚姻法第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

　　4、根据新婚姻法第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

　　5、根据新婚姻法第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　通过的介绍，我们知道了离婚房产转让契税要缴纳多少为了避免日后产生的许多纠纷，我们在结婚之前就应该想清楚。婚姻并非儿戏，每个人都应该慎重考虑。如果您还有其他关于离婚房产转让的问题，欢迎咨询律师。